HOTEL PALAZZO BOCCI
Residenza d'epoca since 1800
In pieno centro storico a Spello, uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà ad uso alberghiero di ampia metratura (oltre 1.500 mq netti), elevata su 4 piani, completamente ristrutturata nel 1992.
L’Hotel Palazzo Bocci è stata residenza dell’omonima famiglia discendente da Pier Leone capitano di Ventura del 1400; l’impianto originale è del 1300, le ristrutturazioni dei secoli XVIII e XIX gli hanno conferito l’aspetto attuale.
Ad inizio 2023 la proprietà è passata nelle mani di un’immobiliarista di Assisi, noto per la sua conoscenza del mercato immobiliare internazionale e con una spiccata sensibilità all’ hotellerie di livello il quale vedendone le potenzialità nel RECUPERO se ne è innamorato a prima vista.
La
struttura
La Settecentesca struttura offre ai suoi ospiti spazi ed ambienti che evocano atmosfere di raro fascino come la fontana d’ingresso, il giardino pensile con due palme secolari, la spettacolare Sala degli Affreschi, le camere, le lussuose suites, e ancora scorci e angoli che l’Hotel Palazzo Bocci conserva come in uno prezioso scrigno.
Le Camere
Attualmente il compendio immobiliare è composto da 23 CAMERE da letto tutte di ampie dimensioni, importanti e funzionali spazi comuni adibiti ad: ingresso, reception, sale per la prima colazione, bar, sale lettura e relax, giardino esterno, lastrici solari, e locali di servizio quali cucina, depositi, magazzini, locali tecnici.
Vista l’importanza storica, la posizione di prestigio e la carenza di strutture di elevata caratura come “BOUTIQUE HOTEL”, considerando l’attuale e ottimo stato conservativo, la disposizione degli ambienti comuni, le ampie dimensioni e la distribuzione delle camere, tutte condizioni che si prestano perfettamente ad innalzare il livello della struttura, con l’obbiettivo volto a poter accogliere maggiormente l’elevata richiesta di clientela internazionale e non di fascia medio/alta, tramite un accurato restailing (NB:opere non strutturale ma di sole finiture e arredamento) riducendo le camere da 23 a 19, ma ben 11 potrebbero divenire Spa Suites e/o Junior Spa suite.
Vista l’importanza storica, la posizione di prestigio e la carenza di strutture di elevata caratura come “BOUTIQUE HOTEL”, considerando l’attuale e ottimo stato conservativo, la disposizione degli ambienti comuni, le ampie dimensioni e la distribuzione delle camere, tutte condizioni che si prestano perfettamente ad innalzare il livello della struttura, con l’obbiettivo volto a poter accogliere maggiormente l’elevata richiesta di clientela internazionale e non di fascia medio/alta, tramite un accurato restailing (NB:opere non strutturale ma di sole finiture e arredamento) riducendo le camere da 23 a 19, ma ben 11 potrebbero divenire Spa Suites e/o Junior Spa suite.
Considerando i bandi del PNNR e altre agevolazioni e contributi fiscali in essere, sarebbe un peccato non sfruttarli.
Dopo accurati studi effettuati da professionisti del settore, quali architetti, ingegneri e direttori di
Hotel 5 stelle di fama internazionale, siamo in grado di poter fornire la progettazione più idonea per
la trasformazione dell’Hotel Palazzo Bocci in “Boutique Hotel Palazzo Bocci *****” con tanto di
Render fotorealistici, computi metrici e bussiness plan.